Talingweide 87

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van IJsselstein vind je deze royale geschakelde 6 kamer eindwoning, met een garage, eigen parkeerplaats en achterom. De achterzijde ligt op het zuiden, heerlijk groen, direct aan het water en met een ruime terrasoverkapping aan de woning.

In de omgeving zijn diverse speelweides en een park met kinderboerderij, perfect voor gezinnen. Het winkelcentrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast vind je alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en winkelcentrum Achterveld in de buurt. Voor recreatie kun je terecht bij jachthaven Marnemoende of de pannenkoekenboerderij in Benschop, die via mooie wandel- en fietsroutes bereikbaar zijn. De sneltram biedt een goede verbinding naar Nieuwegein en Utrecht Centraal, en de snelwegen A12 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Het historische stadscentrum van IJsselstein ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Woonoppervlakte: 143 m²
Garage: 18 m²
Energielabel: C
Bouwjaar: 1987

Indeling
Je bereikt de woning via de voortuin met een eigen parkeerplaats, entree in de ruime hal, toilet met fonteintje, de trapopgang, en toegang tot zowel de woonkamer als de garage.
De woonkamer is royaal en licht met grote ramen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
Deze tuin grenst aan een sierwater waardoor je hier heerlijk vrij zit.
De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van 16 m² 9,9 m² en 12,3 m³. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet.

2e  verdieping: 
Op de bovenste woonlaag is de overloop met wasmachineaansluiting en twee slaapkamers van 16 m² en 9,9 m².

Bijzonderheden
* Bij de voortuin kan een tweede parkeerplek worden gerealiseerd
* Rustige buurt
* Beschutte tuin op het zuiden met terrasoverkapping en achterom.
* Ideale doorstroomwoning voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte & thuiswerkers
* Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 542.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (8.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (592 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie A Perceelnummer 1603 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties