Trekvalk 2

Omschrijving

Luxe verbouwde geschakelde vrijstaande 6-kamerwoning met moderne voorzieningen en grote garage, gelegen in de rustige wijk Doorslag.
Op een royaal perceel van 290 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel privacy en comfort. De woning is compleet vernieuwd met twee nieuwe badkamers en een moderne keuken, en beschikt over vijf slaapkamers, een extra groot zolderverdieping en badkamer. De straat is rustig en omgeven door veel groen en een vijver, met parkeergelegenheid op eigen terrein en eenvoudige aansluiting voor een elektrische auto.

De woning ligt op een uitstekende locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en sneltram), en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlak: 290 m²
Woonoppervlak: 168 m²
Garage: 32,6 m²
Inhoud: 653 m³
Energielabel B

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en luxe open keuken met een modern kookeiland. De royale, 3 meter uitgebouwde woonkamer is voorzien van een groot daklicht en vloerverwarming onder een stijlvolle visgraat PVC vloer. De openslaande deuren leiden naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een luxe apart toilet, een aparte wasruimte en de royale ouderslaapkamer (5,8 x 2,83 m). Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van 10,6 m² en 10,3 m². De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. 

2e Verdieping:
Overloop, tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de stookruimte met een nieuwe cv-combiketel en mechanische ventilatiebox. Deze verdieping heeft twee gezellige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Oplevering: in overleg, kan snel

Bijzonderheden:
- Tekeningen voor tuinhuis zijn aanwezig
- De woning is in 2021 geheel gerenoveerd
- Luxe geschakeld vrijstaande woning op een prachtige en rustige plek gelegen;
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Ruime achtertuin op het Zuid-Westen met achterom
- Warm water en verwarming via nieuwe CV-gas ketel
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.136,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Wastafelmeubel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40C CCS (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (1000 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 1505 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties