van der Veenlaan 17

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze goed onderhouden gezinswoning een oase van comfort en optimale voorzieningen. Met een uitbouw, dakopbouw en twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond, is deze woning een pareltje.

Woonoppervlakte: 105 m²
Vergrote berging: 12 m²
Perceeloppervlak: 142 m²
Bouwjaar: 1965
Inhoud: 347 m³

Energielabel C.

Indeling:
Begane grond: 
Betreed de woning via de entree met een moderne hal inclusief meterkast en hangend toilet met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van geïsoleerde vloer met marmoleum, biedt een heerlijke leefruimte.
De open keuken (2018) is luxe en modern, uitgerust met inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kasten en de CV-ketel (Remeha 2009). Deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden met een vergrote berging en achterom.

1e verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. 
De voormalige badkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte.

2e verdieping: 
De tweede verdieping omvat een overloop in de dakopbouw met tussenruimte en een gezellige ruime slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering boven de dakopbouw.

Bijzonderheden:
- Woning is instapklaar
- Ruime voortuin met oprit en parkeerplaats voor 2 auto’s
- Op loopafstand van voorzieningen en uitvalswegen
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden
- Moderne keuken en badkamer
- Veel opbergruimte en comfortabele leefruimte

Oplevering: eerste week juli 2024

Deze woning is een ideale mix van comfort, moderne voorzieningen en een rustige, groene omgeving. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met uw eigen NVM makelaar om deze prachtige woning te bezichtigen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.952,38 Aanvaarding Per 04-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.7 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 7404 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties