Nedereindseweg 203 in Nieuwegein 3438 AC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een pas gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met 7 kamers, gelegen aan de sfeervolle Nedereindseweg in het historische dorp Jutphaas? Stop dan met zoeken!
Deze woning, totaal opgekapt in 2022, ligt op een royaal perceel van 402 m² met een in 2023 onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden.
De omgeving ademt rust en gezelligheid, met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Nedereindseweg 203 in Nieuwegein 3438 AC

Meer foto's

Omschrijving

Ben je opzoek naar een pas gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met 7 kamers, gelegen aan de sfeervolle Nedereindseweg in het historische dorp Jutphaas? Stop dan met zoeken!
Deze woning, totaal opgekapt in 2022, ligt op een royaal perceel van 402 m² met een in 2023 onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden.
De omgeving ademt rust en gezelligheid, met voorzieningen als een supermarkt, huisarts, kapper en bloemist op steenworp afstand. Geniet van ontspannende wandelingen langs het Merwedekanaal, ontdek de historie bij Fort Jutphaas en verlies jezelf in de pracht van kasteel Rijnhuizen, allemaal binnen handbereik.

Woonoppervlakte: 177 m²
Perceeloppervlakte: 402 m²
Garage: ruim 25 m²
Inhoud: 592 m³
Bouwjaar: 1972
Tuin op het zuiden: 13 x 11,35 m. (exclusief de garage) en oprit
Energielabel: C

Indeling
Begane grond:
Betreed de woning via een ruime voortuin naar een grote hal met een toiletruimte en meterkast. Een trap leidt naar boven. De indeling is ideaal, met een royale L-vormige woonkamer van 45 m² met marmeren vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De nieuwe open keuken met eetbar en moderne inbouwapparatuur is een droom voor elke thuiskok. Naast de keuken is een kantoorruimte met bergzolder waar de HR Combiketel is geplaatst. Buiten is de onder architectuur ontworpen achtertuin met zonneterrassen, een pergola en toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Aan de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met raam. De achterste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 16 m², beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin en airconditioning, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde, met respectievelijk ongeveer 17 m² en 10 m², uitkijken op het park. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet.

2e Verdieping:
Aan de ruime overloop bevindt zich de was-en bergruimte, samen met twee grote zolderkamers, elk voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
• Unieke gezinswoning;
• Vaillant HR Combiketel geplaatst in 2022
• 10 zonnepanelen 2022
• Vrijwel geheel v.v. HR++ glas 2022
• Prachtig groot perceel van 402 m²
• Weids vrij uitzicht over het park Kokkebogaard
• Alle faciliteiten dichtbij
• Zeer ruim twee-onder-één-kap woonhuis aan een van de oudste wegen van het dorp Jutphaas
• Clausules van toepassing: Ouderdomsclausule en de Niet zelf bewoningsclausule
• Oplevering: in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Of neem direct contact op met ons kantoor via info@makelaardijevers.nl 030-6043224.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.491,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (13.0 m bij 11.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (850 bij 301) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 3198 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom