Visarendsingel 18 in Nieuwegein 3435 GH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en complete gezinswoning in de populaire en zeer groene wijk 'Doorslag'
Deze prachtige 5-kamer gezinswoning is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De diepe achtertuin van 13 meter met berging en achterom naar een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en complete gezinswoning in de populaire en zeer groene wijk 'Doorslag'
Deze prachtige 5-kamer gezinswoning is uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de tweede verdieping, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De diepe achtertuin van 13 meter met berging en achterom naar een speelpleintje, ideaal voor een gezin met kinderen.
Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op een rustige en groene omgeving met een waterpartij.

Ligging:
Gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Doorslag zijn alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen, Antonius Ziekenhuis, Cityplaza, kinderdagverblijven en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.

Woonoppervlakte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Bouwjaar: 1978
Energielabel: A

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken.
De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi Quooker (de kokend waterkraan inclusief koud water en bruiswater), Miele combi-stoomoven en Bora kookplaat met interne afzuiging.
De keuken biedt uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij aan de voorzijde.
De ruime woonkamer (3 meter uitgebouwd) heeft een brede glazen achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin. De zonnige achtertuin van 13 meter diep ligt op het zuidoosten, achter in de tuin bevindt zich de berging en achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping, met oppervlaktes van respectievelijk 9,9 m², 12,9 m² en 6,7 m².

2e Verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de elektrische boiler. De vierde slaapkamer beschikt aan beide zijden over een dakkapel en biedt veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Oplevering: uiterlijk begin december, eventueel eerder i.v.m. oplevering nieuwbouw

Bijzonderheden:
- De woning heeft 4 slaapkamers en is bijzonder licht.
- De zonnige achtertuin met stenen berging en achterom is 13 meter diep en gelegen op het zuidoosten. In elk seizoen kun je genieten van een zee aan bloemen.
- Via de achteruitgang kom je op een speelpleintje
- Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de groenvoorziening met waterpartij.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming.
- Alle kamers, de badkamer en zolderkamer zijn afzonderlijk te verwarmen, zonder dat beneden de verwarming aan hoeft te staan.
- De hele woning is v.v. kunststof kozijnen incl. de dakkapellen en heeft HR+++ glas met een u waarde van 0,6-0,8
- Op zolder en in alle slaapkamers zijn de radiator-thermostaatknoppen vervangen.
- Dak is vernieuwd op aanbouw, schuur en dakkapellen (27/3/2021 met 10 jaar garantie).
- De rolluiken op de eerste verdieping aan de achterkant van het huis zijn aangesloten op wifi en kunnen naast bediening via de knop via een app bediend worden.
- Het zonnescherm is elektrisch en kan met een knop achter het gordijn bediend worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.267,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie en driedubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 1405 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 2950 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom