Zwaluw 66

Omschrijving

Deze karakteristieke 4-kamer gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke groene wijk 'Doorslag' en is gebouwd onder de architectuur van architect Jan Verhoeven in 1979. De woning beschikt vanwege de bijzondere bouwstijl over een speelse indeling en voelt prettig en ruim aan dankzij de vele raampartijen. De Verhoevenwijk is gebaseerd op de principes van de architectuurstroming ‘het structuralisme’ waardoor deze een aparte, rustieke uitstraling heeft. In de nabije omgeving zijn op korte afstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels bij het winkelcentrum Cityplaza en openbaar vervoer (tram-en busstation). De wijk is Doorslag is groen en met veel waterpartijen opgezet.

Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 360 m³
Bouwjaar: 1979
Energielabel: B
Zonnepanelen: 8 stuks (2013, eigendom)

Door de speelse indeling van de wijk is dit huis gelegen in een hoekje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De ruime voortuin is voorzien van een pergola en een terras. De entree bestaat uit een hal met moderne meterkast, toiletruimte met hangend toilet en de deur naar de lichte en zeer sfeervolle woonkamer met Hongaars eiken plankenvloer. 
De luxe open keuken voorzien van een werkeiland/bar en inbouwapparatuur: vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie, combi-oven (oven en magnetron), 6 pits gasfornuis van M-line, afzuigkap met buitenuitlaat en close-in boiler.
Tuin op het zuidoosten met stenen berging (v.v. elektra en water) en achterom richting het parkeerplein.

1e verdieping: 
Ruime overloop met toegang tot de 3 lichte slaapkamers van 7,3 m² 9,7 m² en 11,1 m². De luxe badkamer, vernieuwd in 2018 heeft een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: 
Overloop met Vaillant HR Combiketel geplaatst in 2015 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deur naar het dakterras op het zuidwesten (v.v. elektra en water), hier liggen ook de 8 zonnepanelen.

Oplevering: in overleg, ca. begin december 2024

Bijzonderheden: 
- Altijd een plek in de zon te kiezen in de voor- of achtertuin of op het dakterras!
- Keuken is in 2024 opnieuw gewrapt waardoor deze er weer nieuw uit ziet
- Platte bitumen dakbedekking is samen met de buren in 2020 vervangen
- Luxe badkamer uit 2018. Toen is ook de cv-ketel (2015) verplaatst naar de tweede verdieping.
- De 8 zonnepanelen zijn in 2013 geplaatst, hebben een jaarvermogen van 1800 Kwh en per paneel een omvormer voor het hoogste rendement, de panelen blijven op de woning achter
- Voegwerk van de buitengevel vrijwel geheel vernieuwd, de gevels zijn daarna gereinigd en geïmpregneerd (2007)
- Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een waterkraantje.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 424.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.05 Energie einddatum 12-12-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 519 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties