van Anrooylaan 21

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, moderne en gezellige 5 kamer hoekwoning met een zeer zonnige tuin op het westen met achterom? 
Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning bevindt zich in de ruim opgezette en groene wijk Zuilenstein.
Het park Kokkebogaard ligt voor de woning met speelvelden en groen en dierenweide, op korte afstand van winkels (Nedereind en winkelcentrum Muntplein), scholen, openbaar vervoer (waaronder de sneltram) en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 113 m²
Berging: 9 m² met vliering
Perceeloppervlakte: 153 m²
Bouwjaar: 1978
12 zonnepanelen (2019, eigendom)
Energielabel: A

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via de entree, gevolgd door een hal met meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. De royale, lichte woonkamer van 33,9 m² is tuingericht en beschikt over een speelse eethoek. De ruimte is afgewerkt met een lichte PVC vloer met vloerverwarming. 
Aan de voorzijde vind u  moderne keuken, geplaatst in 2019, en uitgerust met inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser.

De beschutte achtertuin, gelegen op het westen, rechts van de woning bevindt zich de berging, voorzien van elektra en een vliering, met doorgang van de voorkant naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime en sfeervolle slaapkamers, waarbij de voorkamer is voorzien van een dakkapel. De complete en moderne badkamer, vernieuwd in 2014, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam voor natuurlijk licht.

2e verdieping:
Voorzolder met CV-combiketel (Remeha Quinta 28C 2009), wasruimte, bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Oplevering: half januari 2025

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelengeplaatst in 2019 met een totaal vermogen van 3,66 kWp
- Volledige verbouwing begane grond in 2019: vloerverwarming, nieuwe cement dekvloer, PVC vloer, vloerisolatie, nieuwe keukenopstelling, installatie houtkachel en zonnepanelen.
- 2024, extra bergruimte gecreëerd in berging, isolatie van plafond en esthetisch afwerking.
- 2024, kozijnen(grotendeels), voor- en achterdeur vervangen incl. HR++ glas
- Schuurdeur geschilderd in 2020
- Keurige, nette, sfeervolle & lichte woning;
- Beneden is volledig vloerverwarming + houtkachel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 509.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 5115 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties