Landmansweide 45

Omschrijving

Ontdek deze keurig onderhouden gezinswoning, perfect voor starters of een klein gezin. Deze knusse woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met achterom en een handige houten berging. Met 2 slaapkamers en een nette open keuken biedt het huis alles wat je nodig hebt, midden in de groene wijk 'Batau Noord'. Geniet van het park om de hoek, dichtbij winkels, scholen en speeltuin "Bouwgein." Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 68 m² 
Inpandige berging: 6 m² (bij de woning te betrekken)
Berging: 4 m²
Perceeloppervlakte: 104 m²
Energielabel: C

Begane grond:
Voortuin en entree in de hal met meterkast en kapstok. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde ligt. Via buitenom is er toegang tot een inpandige berging met stadsverwarmingsboiler en aansluiting voor de wasmachine, die eventueel bij de keuken kan worden betrokken. In het midden van de begane grond vind je een tweede hal met een ruim toilet en de trap naar de:

1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een groot dakraam.
De verzorgde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tuin: De ruime, op het westen gelegen tuin heeft een achterom en een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming; 
- deze woning is origineel in vorm en kan opgebouwd worden met een verdieping, de toestemming van de beide buren is hiervoor aanwezig.
- Verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond.
- Woning is gebouwd in 1981, ouderdomsclausule van toepassing.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan uw eigen NVM Makelaar mee, deze komt op voor uw belangen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 240 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 6745 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties